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Certificados obligatorios a nivel de vivienda

Llegar a una casa nueva puede ser un suplicio. La mudanza, el cambio de las facturas, acostumbrarse a un nuevo barrio… Todo ello puede hacer que se nos haga cuesta arriba el nuevo comienzo.

A veces, cuando llegamos a una nueva casa, hay muchos documentos que deberemos tener al día y que, en algunos casos, desconocemos. Veamos algunos certificados obligatorios a nivel de vivienda.

Certificado de Instalación Eléctrica

También llamado Boletín Eléctrico o CIE afirma que la instalación eléctrica de un inmueble es segura. Dura veinte años.

Este documento es obligatorio en algunos momentos:

  • Cambiar la instalación eléctrica
  • Querer contratar en el suministro una potencia superior a la admitida en el actual boletín.
  • Que el certificado actual esté caducado.
  • Cambiar de instalación monofásica a trifásica o viceversa
  • Petición expresa de la distribuidora de zona

Este certificado es común a todas las zonas de nuestro país. Sin embargo, en comunidades como Cataluña o Canarias, que requieren, además de este certificado, de otros especiales para la zona.

Certificado de instalación del gas

De la misma manera que el CIE para la electricidad, el certificado de instalación del gas afirma que la instalación de gas de un inmueble (sea del tipo que sea) es seguro y está pasando las revisiones que debe pasar, ya sea la anual o la de cada cinco años.

Si la instalación es individual, a este documento se le denomina  boletín de gas o modelo IRG-3. El papel lo rellenará el técnico que hace la instalación o bien la revisión. Debe incluir información sobre la instalación y sus elementos.

Este documento es el que nos garantiza que, en dicho suministro, puede haber gas sin ningún tipo de riesgo. Si el suministro estuviera dentro de una comunidad, también deberemos tener el certificado de la Instalación Receptora Común (IRC), que afirma que la instalación general también es segura.

Este certificado es obligatorio también en algunos momentos:

  • Alta el gas natural en un inmueble de nueva construcción o después de más de dos años de baja.
  • Cambios en la instalación o en sus elementos
  • Cambio de comercializadora
  • Cambio de tarifa de gas.

Certificado de eficiencia energética

Este puede que sea el certificado menos conocido a nivel doméstico. Dicho documento informa acerca del consumo del inmueble en un año de consumo óptimo.

Debe incluir una serie de información:

  • Localización del inmueble
  • Información del proceso seguido para la obtención del certificado
  • Características energéticas
  • Las normas vigentes sobre eficiencia energética del momento en el que se construyó el inmueble
  • El grado de calificación de eficiencia energética

Es obligatorio poseer este certificado desde hace siete años si se realiza una compra venta o alquiler sobre el inmueble.

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